Проверка раздела проектной документации по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома

На экспертизу был представлен подраздел проектной документации по капитальному ремонту внутридомовой системы горячего водоснабжения многоквартирного дома. Объектом рассмотрения являлся подраздел «Система горячего водоснабжения», а предметом оценки — соответствие принятых решений техническому заданию и нормативным документам, указанным в заключении.

Проект относился к пятиэтажному многоквартирному дому с двумя подъездами и сорока квартирами. Расчетное количество проживающих составляло 90 человек, количество приборов, использующих горячую воду, — 80. Экспертная оценка охватывала схему горячего водоснабжения, замену общедомовых трубопроводов, циркуляцию, теплоизоляцию, запорную арматуру, компенсацию температурных удлинений, испытания и учет водопотребления.

Проектный подраздел внутренней системы горячего водоснабжения

В составе рассмотренных материалов были указаны договор на разработку проектной документации, техническое задание и подраздел системы горячего водоснабжения. Техническое задание входило в исходные данные для проектирования, а проектный подраздел содержал принятые решения по капитальному ремонту общедомовой системы.

Горячее водоснабжение было предусмотрено по закрытой схеме от индивидуального теплового пункта, расположенного в подвале здания. Существующая схема системы сохранялась: водяная, вертикальная, тупиковая, с нижней разводкой подающих и циркуляционных трубопроводов.

Подключение системы ГВС выполнялось с помощью модуля подключения. Циркуляция обеспечивалась насосом. В состав узла подключения входил шкаф автоматики, а сам модуль предусматривался заводского изготовления с необходимым комплектом автоматики.

Замена стояков и магистральных трубопроводов

Проектом предусматривалась замена существующих общедомовых полипропиленовых стояков и стальных трубопроводов горячего водоснабжения, расположенных в пределах многоквартирного дома. Новые участки выполнялись из полипропиленовых труб, соответствующих пятому классу эксплуатации.

Для труб была установлена кислородопроницаемость не более 0,1 г/(м³·сут). Материал фитингов принимался идентичным материалу труб. Диаметры новых трубопроводов соответствовали диаметрам аналогичных металлических участков, а сопоставление выполнялось по условному проходу.

Схемы подключения стояков горячего водоснабжения сохранялись. Для отключения подачи теплоносителя на подающих и циркуляционных стояках предусматривалась установка шаровых кранов.

Магистральные трубопроводы, прокладываемые по подвалу, изолировались трубным теплоизоляционным материалом с толщиной стенки не менее 13 мм. Трубопроводы магистралей и стояков размещались в технологических нишах.

Циркуляция и компенсация температурных удлинений

В проекте предусматривалась циркуляция горячего водоснабжения. Циркуляционные трубопроводы подключались к обратной магистрали системы ГВС.

Компенсация температурных удлинений полипропиленовых трубопроводов обеспечивалась П-образными компенсаторами, конструктивными изгибами, подъемами и опусками трассы. Запорная арматура должна была иметь неподвижное крепление к строительным конструкциям, чтобы усилия при пользовании арматурой не передавались на полипропиленовые трубопроводы.

Спуск воды из магистралей и стояков предусматривался через сбросные краны. Горизонтальные трубопроводы должны были прокладываться с уклоном не менее 0,002 в сторону этих кранов.

Установка полотенцесушителей в санитарных узлах отдельных квартир проектом не предусматривалась. Привязки и отметки трубопроводов, размещение запорной арматуры и фасонных частей подлежали уточнению по месту в процессе монтажа.

Испытания трубопроводов и скрытые участки

Проектом было предусмотрено испытание трубопроводов давлением, равным полутора рабочим давлениям. Испытание должно было проводиться при положительной температуре и не ранее чем через 16 часов после выполнения последнего соединения. После испытания предусматривалась промывка системы водой.

Гидростатическое или манометрическое испытание трубопроводов при скрытой прокладке, а также индивидуальная проверка герметичности скрываемых участков должны были выполняться до их закрытия строительными конструкциями.

Для скрытых участков предусматривалось составление акта освидетельствования скрытых работ. Эта последовательность была включена в проектные решения по монтажу и последующей проверке трубопроводов.

Учет водопотребления и требуемый напор

Учет водопотребления предусматривался с помощью водомерных узлов. Один проектируемый узел располагался на вводе в здание, второй — на ответвлении водопровода для приготовления горячей воды.

Требуемый напор принимался обеспеченным гарантированным напором на вводе и соответствовал общему потреблению системы водоснабжения, включая горячее водоснабжение.

Принятые решения оценивались с учетом требований технического задания, технических регламентов и сводов правил по внутреннему водопроводу, многоквартирным жилым зданиям, внутренним санитарно-техническим системам, теплоизоляции трубопроводов и применению полипропиленовых труб.

Вывод по проектным решениям системы ГВС

На момент рассмотрения после внесенных изменений по результатам экспертной оценки подраздел проектной документации был признан соответствующим техническому заданию и требованиям нормативных документов, перечисленных в заключении.

Общий вывод распространялся на рассмотренные решения по закрытой схеме горячего водоснабжения, подключению от индивидуального теплового пункта, замене общедомовых стояков и магистралей, устройству циркуляции, теплоизоляции, компенсации удлинений, запорной арматуре, испытаниям и учету водопотребления.

В заключении также указано, что решения, принятые в рассмотренной проектной документации, не влияют на безопасность производства работ. Само экспертное заключение не являлось разрешением на выполнение строительных работ.