Проверка сметы на благоустройство пешеходной аллеи на общественной территории

На экспертизу была представлена сметная документация по благоустройству общественной территории — пешеходной аллеи. Объектом рассмотрения выступала сметная документация, предметом оценки было ее соответствие сметным нормативам. Положительное заключение относилось к расчету ремонтно-строительных работ по представленному комплекту материалов.

Расчет был подготовлен для благоустройства пешеходной аллеи на общественной территории. Состав документов, уровни цен, примененные индексы и итоговый вывод были зафиксированы применительно к этому виду работ.

Материалы по благоустройству пешеходной аллеи

Среди оснований проведения экспертизы были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, заявление, сметная документация и ведомость объемов работ. Договор и заявление входили в перечень документов, представленных для проведения процедуры. Локальный сметный расчет раскрывал расчетную часть, а ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по объемам работ.

В составе рассмотренной документации был выделен раздел «Сметная документация». В нем содержался расчет по благоустройству пешеходной аллеи. Предмет оценки в заключении сформулирован как соответствие сметным нормативам. Вывод был дан по примененным расценкам, коэффициентам, количественным, стоимостным и ресурсным показателям сметной документации.

Базисный уровень и пересчет на III квартал 2022 года

Локальный сметный расчет был составлен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и пересчитан в текущий уровень цен III квартала 2022 года. В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла порядка 1,7 млн руб. в базисном уровне и около 27,5 млн руб. в текущем уровне III квартала 2022 года. Обе величины относились к одному рассмотренному расчету. НДС был учтен по ставке 20%.

Для перехода к текущему уровню были приведены отдельные индексы:

на строительно-монтажные работы по категории «прочие объекты» — 13,55;
на оборудование — 5,26.

Индекс на строительно-монтажные работы был указан со ссылкой на письмо Минстроя России от 15 августа 2022 года № 40506-ИФ/09. Индекс на оборудование был приведен со ссылкой на письмо Минстроя России от 23 августа 2022 года № 42220-АЛ/09. Период пересчета для обоих значений был определен как III квартал 2022 года.

В заключении отдельно зафиксированы базисная и текущая стоимость, значения для строительно-монтажных работ и оборудования, а также документы Минстроя России, примененные при переходе к текущему уровню цен.

ФЕР и федеральные сметные цены в расчетной части

В базисном уровне были применены сборники ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использовались федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр и № 876/пр от 26 декабря 2019 года.

Нормативная база была принята с последующими изменениями, включая редакцию по приказам № 961/пр и № 962/пр от 20 декабря 2021 года. Эта редакционная граница относилась к сборникам федеральных единичных расценок и федеральных сметных цен, примененным при подготовке локального расчета.

Отдельно названа Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. В рассмотренном комплекте она была указана как методический документ, использованный при разработке сметной документации.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении учтена редакция этой Методики по приказу № 636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также была определена по видам работ. Для нее приведена Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России № 774/пр от 11 декабря 2020 года, в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

НДС был учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ от 3 августа 2018 года. В расчетной части были приведены отдельные основания для базисных расценок и цен, перехода к текущему уровню, накладных расходов, сметной прибыли и налогообложения.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

В разделе выводов по количественным, стоимостным и ресурсным показателям сметная документация была признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

Отдельным общим выводом зафиксировано соответствие сметной документации нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Результат относился к представленному комплекту сметной документации, расчету благоустройства пешеходной аллеи, указанным уровням цен, индексам, методикам, расценкам и коэффициентам.