Проверка сметы на монтаж структурированной кабельной системы в административном здании

На экспертизу была представлена сметная документация на монтаж структурированной кабельной системы в административном здании. Объектом рассмотрения являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Положительное заключение было подготовлено по представленному расчету строительно-монтажных работ.

Стоимость определялась ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен III квартала 2023 года. Проверка охватывала количественные, стоимостные и ресурсные показатели, примененные расценки и коэффициенты, государственные сметные нормативы и методики начислений.

Материалы по монтажу структурированной кабельной системы

В составе представленных материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по монтажу структурированной кабельной системы и ведомость объемов работ.

Сметная документация содержала расчетную часть по предусмотренным строительно-монтажным работам. Ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по объемам работ. В перечне рассмотренных разделов был указан раздел «Сметная документация».

Заключение относилось к монтажу структурированной кабельной системы как самостоятельному виду работ в административном здании. Итоговая оценка была дана по представленному составу документации и расчетным показателям, включенным в локальный сметный расчет.

Ресурсно-индексный расчет в ценах III квартала 2023 года

Локальный сметный расчет был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на III квартал 2023 года. Общая стоимость строительно-монтажных работ составляла порядка 249 тыс. руб. НДС был учтен по ставке 20%.

В заключении указано, что стоимость приводилась с разбивкой по предусмотренным категориям затрат, а индексы начислялись по статьям затрат и видам работ.

Текущий уровень цен, сметные цены строительных ресурсов и индексы относились к одной редакции расчета по монтажу кабельной системы. Этот же ценовой период был повторно зафиксирован в итоговых выводах экспертизы.

ФСНБ-2022 и сметные цены строительных ресурсов

В качестве государственной сметно-нормативной базы применялась ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России № 1046/пр от 30 декабря 2021 года.

Нормативная база была принята с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России № 551/пр от 2 августа 2023 года. Эта редакционная граница относилась к государственным сметным нормативам, использованным при подготовке расчета.

Для определения текущей стоимости применялись сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на III квартал 2023 года. В качестве источника этих данных в заключении указано письмо Минстроя России от 25 августа 2023 года № 51967-АЛ/09.

Методики определения сметной стоимости

При разработке сметной документации применялась Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. В заключении была указана редакция по приказу № 557/пр от 7 июля 2022 года.

Отдельно была приведена Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России № 648/пр от 8 августа 2022 года.

Расчетная часть объединяла ресурсно-индексный метод, государственные сметные нормативы ФСНБ-2022, текущие цены строительных ресурсов и индексы по группам однородных ресурсов.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года. Расчет учитывал редакции по приказам № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль была определена по видам работ на основании Методики, утвержденной приказом Минстроя России № 774/пр от 11 декабря 2020 года, в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

НДС был учтен по ставке 20%. В составе расчета были последовательно применены нормативная база, цены строительных ресурсов, индексы, нормативы накладных расходов и нормативы сметной прибыли.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация на монтаж структурированной кабельной системы была признана выполненной в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при подготовке расчета. В выводах также была повторно зафиксирована стоимость строительно-монтажных работ в текущем уровне цен III квартала 2023 года.

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Результат относился к рассмотренной сметной документации, ведомости объемов работ, монтажу структурированной кабельной системы, ресурсно-индексному методу, нормативной базе и ценовым данным III квартала 2023 года.