Проверка сметы на текущий ремонт кровли общеобразовательной школы

На экспертизу была представлена сметная документация на текущий ремонт кровли общеобразовательной школы. Объектом рассмотрения являлась сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. Расчет был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен I квартала 2024 года.

В заключении были рассмотрены состав переданных материалов, стоимость текущего ремонта, государственная сметно-нормативная база, сметные цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, накладные расходы, сметная прибыль и НДС.

Материалы по текущему ремонту кровли школы

В составе материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация на текущий ремонт кровли и ведомость объемов работ.

Сметная документация содержала расчетную часть по предусмотренному ремонту. Ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по объемам работ. В перечне рассмотренных разделов был указан раздел «Сметная документация».

Выводы заключения относились к количественным, стоимостным и ресурсным показателям представленного расчета, примененным расценкам и коэффициентам, а также документам сметного нормирования и ценообразования, использованным при определении стоимости текущего ремонта.

Ресурсно-индексный расчет в ценах I квартала 2024 года

Локальный сметный расчет был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. Общая стоимость текущего ремонта составляла около 1,5 млн руб. НДС был учтен по ставке 20%.

В заключении указано, что стоимость формировалась с разбивкой по предусмотренным категориям затрат, а индексы применялись по статьям затрат и видам работ.

Текущий уровень цен, стоимость строительных ресурсов и значения индексов относились к одной редакции сметной документации на ремонт кровли. Этот же ценовой период был повторно зафиксирован в выводах экспертизы.

ФСНБ-2022 и редакция нормативной базы

При составлении расчета применялась Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России № 1046/пр от 30 декабря 2021 года.

Нормативная база была принята с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России № 102/пр от 16 февраля 2024 года. Эта редакционная граница относилась к государственным сметным нормативам, использованным для расчета текущего ремонта кровли.

Для определения сметной стоимости применялась Методика, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа № 557/пр от 7 июля 2022 года.

Цены строительных ресурсов и индексы

В ресурсно-индексном расчете использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года.

В качестве источника этих данных в заключении указано письмо Минстроя России от 22 февраля 2024 года № 10096-ИФ/09. Документ был приведен для ценового периода, в котором определялась общая стоимость текущего ремонта.

Расчетная схема объединяла ФСНБ-2022, текущие сметные цены ресурсов, индексы по группам однородных строительных ресурсов и методику определения сметной стоимости. Все перечисленные элементы относились к I кварталу 2024 года и представленному составу работ по кровле.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года. В расчете учитывались редакции по приказам № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль была определена по видам работ на основании Методики, утвержденной приказом Минстроя России № 774/пр от 11 декабря 2020 года, в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

Расчетная часть включала государственные сметные нормативы, цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли и НДС по ставке 20%.

Достоверность применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация на текущий ремонт кровли общеобразовательной школы была признана выполненной в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете. В выводах также была зафиксирована общая стоимость текущего ремонта в уровне цен I квартала 2024 года.

Сметная документация на текущий ремонт признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Результат относился к рассмотренной сметной документации, ведомости объемов работ, предусмотренному составу текущего ремонта кровли, ресурсно-индексному методу, нормативной базе и ценовым данным I квартала 2024 года.