Проверка сметы на устройство систем водоснабжения к жилым домам

На экспертизу была представлена сметная документация на устройство систем водоснабжения к группе жилых домов. Объектом рассмотрения являлась сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. Расчет относился к строительно-монтажным работам по наружным сетям водопровода.

В заключении были рассмотрены локальные, объектный и сводный сметные расчеты, переход от базисного уровня цен к уровню III квартала 2021 года, нормативная база, зимнее удорожание, резерв на непредвиденные работы и итоговые выводы по расценкам и коэффициентам.

Комплект сметных материалов по системам водоснабжения

В составе представленных материалов были указаны муниципальный контракт на проведение экспертизы сметной документации, заявление, сметная документация и ведомость объемов работ.

Сметная документация содержала расчетную часть по устройству систем водоснабжения к жилым домам. Ведомость объемов работ была названа отдельным материалом по предусмотренным работам. В перечне рассмотренных разделов был указан раздел «Сметная документация».

Оценка проводилась по количественным, стоимостным и ресурсным показателям расчета, примененным расценкам и коэффициентам, а также документам сметного нормирования и ценообразования, использованным при определении стоимости работ.

Локальные, объектный и сводный расчеты

Локальные сметные расчеты были выполнены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года с последующим пересчетом в текущий уровень III квартала 2021 года.

Объектный сметный расчет был представлен в базисном и текущем уровнях цен. В этих же двух уровнях был составлен сводный сметный расчет. Все расчетные уровни относились к одному предмету — устройству систем водоснабжения к жилым домам.

Общая стоимость строительно-монтажных работ составляла порядка 1,1 млн руб. в базисном уровне и около 9,6 млн руб. в текущем уровне III квартала 2021 года. НДС был учтен по ставке 20%.

В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Для наружных инженерных сетей водопровода был применен индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ 7,65.

Значение индекса было принято по данным письма Минстроя России от 17 августа 2021 года № 34475-ИФ/09 и соответствовало ценовому уровню III квартала 2021 года.

ФЕР-2001 и федеральные сметные цены

В базисном уровне применялись сборники федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использовались федеральные сметные цены, утвержденные приказами Минстроя России № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр и № 876/пр от 26 декабря 2019 года.

Нормативная база была принята с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказам Минстроя России № 407/пр и № 408/пр от 24 июня 2021 года. Эта редакционная граница относилась к федеральным расценкам и сметным ценам, примененным при составлении расчетов.

При разработке сметной документации использовалась Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года.

Зимнее удорожание и резерв на непредвиденные работы

Затраты на удорожание работ в зимнее время были учтены в размере 4% с коэффициентом 0,9. Расчет выполнен по Методике определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденной приказом Минстроя России № 325/пр от 25 мая 2021 года.

В качестве нормативных оснований в заключении были указаны приложение 1, пункт 76, и приложение 4, пункт 45 Методики № 325/пр.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2%. Основанием являлся пункт 179 Методики № 421/пр. Зимнее удорожание и резерв были выделены как самостоятельные начисления в составе рассмотренной сметной документации.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года.

Сметная прибыль была определена по видам работ на основании Методики, утвержденной приказом Минстроя России № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

Расчетная структура включала федеральные единичные расценки и сметные цены, индекс на строительно-монтажные работы по наружным сетям водопровода, нормативы накладных расходов и сметной прибыли, зимнее удорожание, резерв в размере 2% и НДС по ставке 20%.

Вывод по расчету наружных сетей водоснабжения

По результатам рассмотрения сметная документация на устройство систем водоснабжения к жилым домам была признана выполненной в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным по состоянию на III квартал 2021 года. В выводах были повторно зафиксированы общая стоимость строительно-монтажных работ в базисном и текущем уровнях цен.

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Результат относился к рассмотренному комплекту сметной документации, составу работ по устройству систем водоснабжения, локальным, объектному и сводному расчетам, примененной нормативной базе, индексу, начислениям и ценовому периоду.